Adriaan Kooningsstraat 258

Immobilia presenteert een unieke vondst en is klaar om je te verwelkomen. Het 3-kamer appartement is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk in Rotterdam met snelle toegang tot uitvalswegen. Deze woning is een prachtig en goed onderhouden appartement met energielabel A, gebouwd in 2002 en gelegen op de 12e (TOP) verdieping. Het woonoppervlakte is ruim met maar liefst 70 vierkante meter, waarbij elke hoek sfeer en comfort uitstraalt. Vanaf de 12e verdieping ontvouwt zich een adembenemend uitzicht over de Maas. De Adriaan Kooningsstraat is een rustige burgerlijke straat in Rotterdam en biedt gemakkelijk toegang tot alle nodige voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar winkelcentra, scholen, of snel vervoer naar het centrum, deze locatie heeft het allemaal. Het appartement bevindt zich in een omgeving aan het water, met een vrij uitzicht en een open ligging. Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak deze woning tot jouw thuis! We kunnen niet wachten om je rond te leiden in jouw mogelijk toekomstige woning.

12e verdieping:
Dit appartement heet jou en je gezin welkom met een royale woonkamer van ca. 21m2, twee slaapkamers, luxe keuken en badkamer! Via de hal is er toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer I is gelegen aan de galerij en is ca. 11m2. Deze kamer is ruim te noemen en heerlijk licht. Slaapkamer II, nu momenteel in gebruik als kinderkamer, kan ook perfect worden gebruikt als studeer- of logeerkamer. Deze kamer heeft een totaal vierkante meter oppervlakte van ca. 7m2 en is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes en is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Het hangende toilet is eveneens volledig betegeld en is voorzien van een fonteintje. Ruime bergkast met opstelling voor wasmachine en wasdroger.

De prachtige woonkamer met open luxe keuken vormt het hart van de woning. De ruimte is modern en stijlvol ingericht, met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen en de deuren naar het balkon. De keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, een ingebouwde koelkast met vriezer, een vaatwasser en een moderne oven, echt ideaal voor kookliefhebbers die houden van comfort en gemak. Alle apparatuur is van bouwjaar 2020. De open indeling zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen koken, eten en ontspannen.

Vanaf het balkon geniet je van een adembenemend uitzicht over de Maas. Hier kun je in alle rust ontspannen en genieten van het voorbijvarende scheepvaartverkeer en het weidse panorama over het water. Een unieke plek waar comfort, luxe en uitzicht samenkomen. Het balkon is gelegen op het zonnige westen, waardoor je een geweldige ondergaande zon hebt.

De gehele woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Parkeren rondom met een parkeervergunning.
- Geweldig uitzicht een de voorkant én achterkant!
- VvE Bijdrage € 144,94 per maand.
- Recht van erfpacht is afgekocht tot en met 5 april 2049. Einddatum erfpacht 5 april 2098.
- Oplevering in overleg.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.