Granadoslaan 2

Immobilia presenteert met trots een studio appartement gelegen op de eerste verdieping, in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in het Molenlaankwartier in Hillegersberg. Ben je op zoek naar een studio, gelegen op fantastische locatie? De ligging van het appartement is perfect, in de nabijheid tref je winkels, het Lage Bergse Bos en uitvalswegen. De woning heeft nog een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Gratis en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Begane grond:
Door de centrale hal met brievenbussen, via enkele treden toegang tot de verdieping.

1e Verdieping:
Entree in de hal van het appartement. Toegang tot de woonkamer/keuken en badkamer. De lichte woon-/slaapkamer (ca. 24m2) is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de keuken en het balkon. De vloer is voorzien van een witte plavuizenvloer. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in het wit. Hier tref je tevens de aansluiting van de wasmachine en heb je toegang tot een vaste kast waar de boiler zich bevindt.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten en geeft uitzicht op de straat.

De geheel betegelde en complete badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

In het appartement bevinden zich diverse vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Bijdrage VvE € 158,66 per maand (excl. € 35,- voorschot stookkosten).
- Balkon gelegen op het noordoost.
- Diverse voorzieningen zoals recreatie en supermarkt op loopafstand.
- Berging in de onderbouw (ca. 1.60 x 4.30).
- Verwarming middels blokverwarming.
- 50 liter boiler, geplaatst in de keuken (2023).
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.