Venus 26

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning met volop ruimte, heerlijke keuken en luxe badkamer en zonnige tuin? Zoek niet verder en maak gauw een afspraak om te komen bezichtigen. De woning beschikt namelijk over drie ruime slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of logeerkamer.
De ligging nabij speeltuintjes, scholen, winkels, speeltuin De Kievit en openbaar vervoer is perfect. Daarnaast zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en goed bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid aan de voor-en-achterzijde van de woning.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het volledig hangend en betegelde toilet met fonteintje, trap naar verdieping en de woonkamer. Heerlijk, lichte en tuingerichte woonkamer. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zonnige zuidwesten. Moderne ruime open keuken in lichte kleurstelling welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits fornuis, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en een inbouwvaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is in zijn geheel betegeld. Via de tuin is er toegang tot de schuur en middels de achterom is er toegang tot parkeermogelijkheden.

1e Verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel en met toegang tot vertrekken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde (ca 12m2) en twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde van de woning welke zijn voorzien van Velux dakramen. Slaapkamer II is ca. 11,5m2 en slaapkamer III ca. 10,5m2. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Deze 2 kamers zijn ideaal als kinderkamer of studeerkamer.
De badkamer is praktisch en luxe te noemen. Deze is voorzien van een ligbad, inloop regendouche en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld in wit-en-grijstinten.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Bijdrage VvE € 229,55 per maand.
- Luxe en ruime badkamer met bad en douche.
- Goed onderhouden (kunststof kozijnen/openslaande deuren aan de achterzijde, groepenkast (2021) HR++ glas aan de voorzijde (2023 en 2024) en een nieuwe cv-ketel 2023).
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer.
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
- Op loopafstand van een Jumbo supermarkt.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.